MIC und der Wert Ihrer Brandschutzanlage
Sprinklertanks sind eine der teuersten technischen Anlagen einer Immobilie – und gleichzeitig die, die am wenigsten dokumentiert ist. Eine der Hauptursachen für unsichtbaren Wertverlust ist die mikrobiologisch beeinflusste Korrosion (MIC): Sulfatreduzierende Bakterien (SRB) und Schleimbildner (SLYM) arbeiten unter Sediment- und Biofilmschichten und können einen Tank innerhalb weniger Jahre sicherheitsrelevant schädigen, ohne dass es äußerlich erkennbar ist.
Für Property Manager und institutionelle Eigentümer ist das ein doppeltes Thema: Versicherungstechnisch (FM-Global-Auditoren fordern bei Verdacht eine MIC-Diagnostik nach Data Sheet 3-2), und im Asset Management (ungewisser Tankzustand verzerrt Instandhaltungs- und Sanierungsbudgets über mehrere Jahre).
Was wir Ihnen für Ihr Portfolio liefern:
Eine objektive MIC-Diagnostik macht den unsichtbaren Tankzustand sichtbar – und schafft die Datengrundlage, mit der sich Investitionsentscheidungen gegenüber Eigentümern, Versicherern und Auditoren sauber begründen lassen.
Für Property Manager und institutionelle Eigentümer ist das ein doppeltes Thema: Versicherungstechnisch (FM-Global-Auditoren fordern bei Verdacht eine MIC-Diagnostik nach Data Sheet 3-2), und im Asset Management (ungewisser Tankzustand verzerrt Instandhaltungs- und Sanierungsbudgets über mehrere Jahre).
Was wir Ihnen für Ihr Portfolio liefern:
- Visuelle MIC-Befunde in 4K – auch unter Antiwirbelplatten und Rohrhalterungen, die klassisch kaum einsehbar sind
- BART-Test mit direktem Bakteriennachweis (SRB, SLYM, APB, IRB) und semiquantitativer Risikoeinschätzung
- Wasseranalytik mit korrosionsrelevanten Parametern – belastbare Datenbasis für Trendanalysen über mehrere Inspektionszyklen
- Bei akuter MIC-Aktivität: Empfehlung einer Inhibitor-Anwendung im Tank (Dosierungsbegleitung und Erfolgskontrolle durch uns, Anwendung durch Betreiber oder Wartungspartner) – ohne Mieter-Beeinträchtigung
- Vorher-Nachher-Dokumentation für Sanierungsentscheidungen, Due-Diligence-Prozesse und ESG-Reporting
Eine objektive MIC-Diagnostik macht den unsichtbaren Tankzustand sichtbar – und schafft die Datengrundlage, mit der sich Investitionsentscheidungen gegenüber Eigentümern, Versicherern und Auditoren sauber begründen lassen.
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